La tarification dynamique, c'est quoi exactement ?
- conciergeriekeyzi
- 20 mai
- 1 min de lecture
Trop de propriétaires laissent un prix fixe à la nuitée toute l’année sur leur annonce Airbnb. Résultat ? Ils perdent un argent fou en haute saison et leur calendrier reste désespérément vide en basse saison.
La tarification dynamique, c'est tout l'inverse. C'est adapter le prix de votre bien chaque jour en fonction de critères algorithmiques et locaux ultra-précis :
- La demande locale (soir de match de l'ASSE ou séminaire d'entreprise à Saint-Étienne, week-end prolongé de rando ou saison touristique vers Yssingeaux).
- Le taux d'occupation de la concurrence sur votre secteur exact en temps réel.
- Le nombre de nuits restantes avant la date (pour optimiser le remplissage de dernière minute).
Exemple concret : Prenons un logement sur notre axe, affiché à 75€/nuit fixe toute l'année.
Avec notre stratégie de tarification dynamique :
60€ en basse saison pour garantir un taux d'occupation maximal et générer des avis positifs.
100€ (ou plus !) lors d'un grand événement stéphanois ou d'un week-end complet dans les Sucs.
Le résultat ? Jusqu'à +22 % de revenus générés sur l'année pour le propriétaire.
C'est l'un des tout premiers leviers que j'active chez KEYZI sur chaque bien que je prends en gestion. De Saint-Étienne à Yssingeaux, on ne devine pas les prix : on les pilote scientifiquement pour maximiser vos gains.
Vous voulez savoir quel est le juste prix de votre logement ce week-end ? Discutons-en en message privé !
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